今天结合《建筑防火通用规范》《建筑设计防火规范》《消防员电梯制造与安装安全规范》GB/T26465-2021，和大家聊聊消防电梯的其它设置要求，从设计、施工到验收全流程梳理关键要点，助力从业人员规避风险、提升工程合规性。

　　一、消防电梯定义

　　根据国家标准《消防员电梯制造与安装安全规范》GB/T26465— 2021, 消防员电梯为设置在建筑的耐火封闭结构内， 具有前室和备用电源， 在正常情况下供普通乘客使用， 当建筑发生火灾时其附加的保护、控制和信号等功能可专供消防救援人员使用的电梯， 能将消防救援人员及其设备送至指定楼层。 简而言之， 消防电梯是在建筑发生火灾时专供消防救援人员使用， 并由消防救援人员操作和控制的电梯。

　　二、消防电梯设计核心要求

　　1. ‌设置场所与数量‌

　　‌强制设置条件‌(“通规”2.2.6条)：

　　1) 建筑高度大于33m的住宅建筑;

　　2)5层及以上且建筑面积大于3000m²(包括设置在其他建筑内第五层及以上楼层)的老年人照料设施;

　　3) 一类高层公共建筑，建筑高度大于32m的二类高层公共建筑;

　　4) 建筑高度大于32m的丙类高层厂房;

　　5) 建筑高度大于32m的封闭或半封闭汽车库;

　　6) 除轨道交通工程外，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m²的地下或半地下建筑(室)。

　　‌数量要求‌：每个防火分区可供使用的消防电梯不应少于1部(“通规”2.2.6条)。

　　2. ‌位置与布局‌

　　‌独立性与可达性‌：(“通规”2.2.8条)。

　　消防电梯应设置前室;前室在首层应直通室外或经专用通道通向室外，该通道与相邻区域之间应采取防火分隔措施;前室的使用面积不应小于6.0m²，合用前室的使用面积应符合本规范第7.1.8条的规定;前室的短边不应小于2.4m。

　　提醒：消防电梯前室在正对电梯部位的短边长度不应小千2.4m, 以方便救援单架或担架床进出消防电梯。

　　前室或合用前室应采用防火门和耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔。除兼作消防电梯的货梯前室无法设置防火门的开口可采用防火卷帘分隔外，不应采用防火卷帘或防火玻璃墙等方式替代防火隔墙。

　　电梯井道、机房与相邻电梯井道之间需设置≥2h耐火极限的防火隔墙(“通规”2.2.9条)。

　　‌轿厢尺寸‌：轿厢宽度不应小于1100mm，轿厢深度不应小于1400mm，额定载重量不应小于800kg， 轿厢的净入口宽度不应小于800mm。(“消防员电梯”5.2.2条)。

　　3. ‌结构防火与防水‌

　　‌井道与机房的耐火要求‌：消防电梯井和机房应采用耐火极限不低于2.00h且无开口的防火隔墙与相邻井道、机房及其他房间分隔(“通规”2.2.9条)，电梯层门耐火完整性≥2h(“通规”6.3.1条);

　　‌防水设计‌：消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m³，排水泵的排水量不应小于10L/s(“通规”2.2.9条)。

　　电梯的动力和控制线缆与控制面板的连接处、控制面板的外壳防水性能等级不应低于IPX5;

　　4. ‌电气与通信系统‌

　　‌双电源末端自动切换‌： 除按照三级负荷供电的消防用电设备外，消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱内设置自动切换装置。(“通规10.1.6条);

　　‌专用通信装置‌：电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话和视频监控系统的终端设备，以便现场救援人员在必要时可以直接与消防控制室通话联系(“通规”2.2.10条)。

　　5.专用按钮， ‌明显标识

　　专用按钮‌：在消防电梯的首层入口处，应设置明显的标识和供消防救援人员专用的操作按钮;以便在火场的救援人员和平时的使用人员识别。(通用规范第2.2.10条)

　　消防员电梯开关应设置在预定用作消防员入口层的前室内，该开关应设置在距消防员电梯层门入口水平距离2m范围内，高度在地面以上1.4m~2.0m之间的位置。消防员电梯开关应采用附录G规定的标志进行标示，并清楚地标示所对应的消防员电梯。(消防员电梯第5.8.1条)

　　消防员电梯开关的操作应借助于三角钥匙。仅在轿厢内设置有钥匙开关时，可以用轿厢内钥匙开关的钥匙操作消防员电梯开关。该开关应为双稳态开关，并应在开关所在位置清楚地用“1”和“0”标示。位置“1”是消防服务有效状态。该服务有两个阶段：

　　阶段1：消防员电梯的优先召回

　　阶段1可手动或自动进入。

　　一旦进入阶段1，应确保。

　　a)井道和机器空间照明应在消防员电梯开关置为“1”后自动点亮。

　　b)所有的层站控制和消防员电梯的轿厢内控制应失效，所有已登记的呼梯应取消。

　　阶段2：在消防员控制下消防员电梯的使用

　　消防员电梯开着门停靠在消防员入口层以后，消防员电梯应完全由轿厢内消防员控制装置所控制。

　　a)如果消防员电梯是由一个外部信号触发进入阶段1的，在消防员入口层的消防员电梯开关被操作到位置“1”前，消防员电梯不应进入阶段2运行。

　　b)消防员电梯应不能同时登记一个以上的轿厢内选层指令。

　　c)在任何时候，应能登记一个新的轿厢内选层指令，原来的指令应取消，轿厢应在最短的时间内运行到新登记的层站。

　　d)持续按压轿厢内选层按钮或关门按钮，应使门关闭。在门完全关闭前，如果释放按钮，门应能自动再打开。当门完全关闭后，轿厢内选层指令可以登记，轿厢开始向目的楼层运行。

　　6.停靠所服务楼层

　　服务区域每层停靠‌：应能在所服务区域每层停靠;消防电梯在建筑发生火灾后为便于消防救援人员使用和接管， 应首先降至建筑的首层或升至消防救援人员方便抵达的地面， 并由到场消防救援人员控制其去往的楼层。 由于着火楼层是随机的， 因此消防电梯应能通过控制停靠在所有可能发生火灾和人员需要救助的楼层、设置避难间的楼层以及避难层。

　　7.装修材料防火

　　1)电梯轿厢内部装修材料的燃烧性能应为A级(通规第2.2.10条);;2)消防电梯前室或合用前室，的顶棚、墙面和地面内部装修材料的燃烧性能均应为A级。(通规第6.5.2条)

　　8.通道安全消防电梯前室或合用前室的顶棚、墙面和地面不应使用影响人员安全疏散和消防救援的镜面反光材料(通规第6.5.2条);

　　三、施工安装关键控制点

　　1. ‌井道施工要点‌

　　‌井道壁防火封堵‌：贯穿楼板的电缆、管道周围需采用防火材料密封，确保耐火完整性;

　　‌导轨安装精度‌：垂直度偏差≤5mm/30m，避免运行震动影响结构安全。

　　2. ‌消防功能调试‌

　　‌迫降功能测试‌：火灾信号触发后，电梯应

　　自动迫降至首层并保持开门状态;

　　‌防水试验‌：对井道底部排水系统进行模拟注水测试，验

　　证排水能力。

　　3. ‌施工期间安全防护措施‌

　　‌防机械伤害‌：井道内设置永久性防护栏杆(高度≥1.2m);

　　‌应急照明‌：轿厢顶部安装应急照明灯，持续供电满足要求。

　　四、联动调试关键控制点

　　1 应使消防联动控制器与电梯的控制设备相连接，接通电源，使消防联动控制器处于自动控制工作状态。

　　2 应根据系统联动控制逻辑设计文件的规定，对电梯的联动控制功能进行检查并记录，电梯的联动控制功能应符合下列规定：

　　1) 应使报警区域符合电梯联动控制触发条件的火灾探测器、手动火灾报警按钮发出火灾报警信号;

　　2) 消防联动控制器应按设计文件的规定发出控制电梯停于首层或转换层;

　　3) 电梯应停于首层或转换层;

　　4) 消防联动控制器应接收并显示电梯停于首层或转换层的动作反馈信号，显示设备的名称和地址注释信息;

　　5) 消防控制器图形显示装置应显示火灾报警控制器的火灾报警信号、消防联动控制器的启动信号、受控设备的动作反馈信号，且显示的信息应与控制器的显示一致。

　　五、验收环节必查项

　　1. ‌资料审查清单‌

　　消防电梯产品合格证、型式检验报告;

　　隐蔽工程验收记录(井道防火封堵、电缆敷设等);

　　消防联动调试报告及第三方检测证明。

　　2. ‌现场测试项目‌

　　‌耐火性能验证‌：核查井道围护结构、层门的耐火检测报告;

　　‌运行可靠性测试‌：连续运行30次无故障，模拟断电后备用电源切换功能;

　　‌通信功能测试‌：消防电话通话清晰，信号无干扰。

　　3. ‌常见验收问题‌

　　‌典型缺陷‌：前室防火门未安装闭门器、井道排水管径不足、前室短边尺寸不足。

　　‌(注：本文图片来自网络，文字内容基于现行规范整理，具体项目执行时需结合规范变动、地方要求。)